Escritura de Propiedad
Extrae datos de escrituras notariales de compraventa, donación y división horizontal
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🇪🇸 España
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Extracción automática de escrituras de propiedad
Modelo de OCR y NLP especializado en escrituras notariales inmobiliarias: compraventa, donación, herencia, división horizontal y constitución de hipotecas.
Datos que extrae
- Comprador/adquirente: nombre completo, NIF/CIF, estado civil, régimen económico matrimonial y representación.
- Vendedor/transmitente: datos completos, títulos de propiedad anteriores.
- Inmueble: descripción registral completa, superficie, linderos, referencia catastral, anejos y cuota de participación.
- Condiciones económicas: precio, forma de pago (arras, préstamo hipotecario, pago aplazado), retención por plusvalía.
- Cargas previas: hipotecas, embargos, servidumbres y su estado (canceladas, vigentes, subrogadas).
- Datos registrales: registro, finca, tomo, libro, folio e inscripción.
- Datos notariales: notario autorizante, número de protocolo, fecha de otorgamiento.
Casos de uso
- Due diligence inmobiliaria en operaciones de compraventa y portfolio.
- Verificación de condiciones de transmisión en departamentos legales bancarios.
- Digitalización de archivos de escrituras en notarías y registros.
- Análisis de carteras inmobiliarias para fondos de inversión y SOCIMIs.
- Cálculo de impuestos de transmisión (ITP, AJD) y plusvalía municipal.
- Integración con plataformas de gestión inmobiliaria y property management.