Escritura de Propiedad

Modelo de OCR y NLP especializado en escrituras notariales inmobiliarias: compraventa, donación, herencia, división horizontal y constitución de hipotecas.

• Comprador/adquirente: nombre completo, NIF/CIF, estado civil, régimen económico matrimonial y representación.
• Vendedor/transmitente: datos completos, títulos de propiedad anteriores.
• Inmueble: descripción registral completa, superficie, linderos, referencia catastral, anejos y cuota de participación.
• Condiciones económicas: precio, forma de pago (arras, préstamo hipotecario, pago aplazado), retención por plusvalía.
• Cargas previas: hipotecas, embargos, servidumbres y su estado (canceladas, vigentes, subrogadas).
• Datos registrales: registro, finca, tomo, libro, folio e inscripción.
• Datos notariales: notario autorizante, número de protocolo, fecha de otorgamiento.

• Due diligence inmobiliaria en operaciones de compraventa y portfolio.
• Verificación de condiciones de transmisión en departamentos legales bancarios.
• Digitalización de archivos de escrituras en notarías y registros.
• Análisis de carteras inmobiliarias para fondos de inversión y SOCIMIs.
• Cálculo de impuestos de transmisión (ITP, AJD) y plusvalía municipal.
• Integración con plataformas de gestión inmobiliaria y property management.