Contrato de Alquiler
Extrae datos de contratos de arrendamiento de vivienda y local comercial conforme a la LAU
0.2€ / documento
2s promedio
🇪🇸 España
Acceso privadoEste modelo requiere acceso. Déjanos tu email y te daremos acceso prioritario.
Extracción automática de contratos de alquiler
Modelo de OCR y NLP especializado en contratos de arrendamiento de vivienda habitual, locales comerciales y otros usos, adaptado a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Datos que extrae
- Arrendador: nombre/razón social, NIF/CIF, dirección y representación.
- Arrendatario: nombre, NIF, dirección de notificaciones y avalistas/fiadores.
- Inmueble: dirección completa, referencia catastral, superficie, anejos (garaje, trastero) y estado.
- Condiciones económicas: renta mensual, fianza legal, fianza adicional/garantía, gastos de comunidad, IBI y suministros incluidos/excluidos.
- Duración: fecha de inicio, duración inicial, prórrogas obligatorias (5/7 años LAU), prórrogas tácitas.
- Actualización de renta: índice de referencia (IPC, IGC, pactado), periodicidad y tope legal.
- Cláusulas especiales: prohibición de subarriendo, obras permitidas, uso de mascotas, penalizaciones por desistimiento.
Casos de uso
- Gestión de carteras de alquiler para propietarios e inversores inmobiliarios.
- Administración de fincas: control de vencimientos, actualizaciones de renta y fianzas.
- Verificación de cumplimiento con la LAU vigente en asesorías legales.
- Digitalización de archivos de contratos en inmobiliarias y agencias.
- Detección automática de cláusulas abusivas o no conformes.
- Integración con plataformas de gestión inmobiliaria y CRM.