Contrato de Alquiler

Modelo de OCR y NLP especializado en contratos de arrendamiento de vivienda habitual, locales comerciales y otros usos, adaptado a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

• Arrendador: nombre/razón social, NIF/CIF, dirección y representación.
• Arrendatario: nombre, NIF, dirección de notificaciones y avalistas/fiadores.
• Inmueble: dirección completa, referencia catastral, superficie, anejos (garaje, trastero) y estado.
• Condiciones económicas: renta mensual, fianza legal, fianza adicional/garantía, gastos de comunidad, IBI y suministros incluidos/excluidos.
• Duración: fecha de inicio, duración inicial, prórrogas obligatorias (5/7 años LAU), prórrogas tácitas.
• Actualización de renta: índice de referencia (IPC, IGC, pactado), periodicidad y tope legal.
• Cláusulas especiales: prohibición de subarriendo, obras permitidas, uso de mascotas, penalizaciones por desistimiento.

• Gestión de carteras de alquiler para propietarios e inversores inmobiliarios.
• Administración de fincas: control de vencimientos, actualizaciones de renta y fianzas.
• Verificación de cumplimiento con la LAU vigente en asesorías legales.
• Digitalización de archivos de contratos en inmobiliarias y agencias.
• Detección automática de cláusulas abusivas o no conformes.
• Integración con plataformas de gestión inmobiliaria y CRM.