Nota Simple

Modelo de OCR y NLP especializado en notas simples informativas del Registro de la Propiedad, capaz de identificar y estructurar todas las secciones del documento registral.

• Datos de la finca: número de finca, registro, tomo, libro, folio e inscripción.
• Descripción: ubicación del inmueble, superficie útil y construida en m², linderos, planta, puerta y anejos (trastero, garaje).
• Referencia catastral: código de 20 dígitos del Catastro.
• Titulares: nombre completo, NIF/CIF, porcentaje de propiedad, título de adquisición (compraventa, herencia, donación) y fecha.
• Cargas y gravámenes: hipotecas (acreedor, capital, intereses, plazo), embargos, anotaciones preventivas, servidumbres, condiciones resolutorias y arrendamientos inscritos.
• Estado registral: libre de cargas o detalle de cada carga vigente.

• Due diligence inmobiliaria en compraventas, fusiones y adquisiciones de carteras.
• Análisis de riesgo hipotecario en entidades bancarias y financieras.
• Gestión de carteras inmobiliarias para fondos de inversión y SOCIMIs.
• Verificación de titularidad y cargas en despachos de abogados y notarías.
• Automatización de informes registrales en administradores de fincas.
• Procesos de tasación y valoración inmobiliaria.
• Integración con plataformas inmobiliarias y portales de venta.